據(jù)韓聯(lián)社的最新消息，2023年外國人在韓購房數(shù)量再次刷新紀(jì)錄，已經(jīng)突破了1.5萬件，占總購房登記人員的0.9%。而這其中，中國買家更是占據(jù)了七成以上的比例，成為了韓國購房市場的中堅力量。這一數(shù)據(jù)也再次證明了自2010年以來，外國人在韓購房數(shù)量逐年攀升的趨勢，并且去年更是達(dá)到了新的高峰。

 

從具體國籍上看，中國大陸購房者以驚人的數(shù)量位居榜首，達(dá)到了1.1384萬人，占據(jù)了72.9%的比例。其次是美國（7892人）、加拿大（1627人）、中國HK地區(qū)（521人）和澳大利亞（510人）。這些數(shù)據(jù)表明了中國買家在韓國購房市場上的絕對優(yōu)勢地位，無論是在數(shù)量還是在影響力上都是毋庸置疑的。

對于購買住宅的外國人來說，他們的數(shù)量也不可小覷，達(dá)到了1.2027萬人，占到了總購房者的1.21%。此外，外籍人員持有房產(chǎn)數(shù)量也在不斷增加，并且越來越多的外籍人員開始獲得租賃收入。根據(jù)韓政府于2023年11月公布的第二次外籍人員持有房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至6月底，外籍人員在韓持有房產(chǎn)數(shù)量增加了4.4%，達(dá)到了8.7223萬套。而中國大陸人持有房產(chǎn)最多，達(dá)到了4.7327萬套，占比高達(dá)54.3%。大部分外籍人員持有一套房產(chǎn)，而持有兩套房產(chǎn)的比例也達(dá)到了5.2%。可以說，購房集中在首都圈，尤其是京畿道成為了外籍人員持有房產(chǎn)最多的地區(qū)。

這一系列的數(shù)據(jù)無疑引起了社會的關(guān)注和爭議。其中，外國人在韓購房數(shù)量的激增引起了不少爭議，有人認(rèn)為這些外國買家會導(dǎo)致韓國本土購房者的競爭壓力增大，造成了房價上漲等問題。而另一方面，也有人認(rèn)為外國人的購房行為對韓國經(jīng)濟(jì)有積極的影響，可以 刺激 房地產(chǎn)市場的發(fā)展，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的繁榮。

無論是哪種觀點，都不可否認(rèn)的是，外國人在韓購房數(shù)量的不斷攀升已經(jīng)成為了一個重要的社會現(xiàn)象。這也讓人們開始思考，外國人的購房行為背后隱藏著怎樣的原因和動機(jī)？是對韓國優(yōu)質(zhì)生活的向往？還是對韓國房地產(chǎn)市場潛力的看好？

總而言之，外國人在韓購房數(shù)量再次刷新紀(jì)錄，尤其是中國買家高居榜首，給韓國的房地產(chǎn)市場帶來了新的活力和機(jī)遇。我們應(yīng)該看到這一現(xiàn)象背后所蘊(yùn)含的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和社會影響，并關(guān)注相關(guān)政策的制定與調(diào)整，以實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展和外國人購房者的合理權(quán)益保護(hù)。畢竟，只有在共享開放、互利共贏的環(huán)境下，外國人和韓國本土購房者才能共同分享韓國這個美麗國度所帶來的福祉。