每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，從上周四到本周三（2月13日—2月19日），哪些樓市動態值得關注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

據成都公共資源交易中心網站，本周（2月13日—2月19日），成都有6宗涉宅用地成交，面積合計306.67畝。

 

二、成交數據

成都商品房成交：

 

本周（2月13日—2月19日），成都商品房成交1800套，較上周上升約1.81%，成交總面積231167.41㎡。

成都二手房成交：

 

本周（2月13日—2月19日），成都二手房成交4577套，較上周下降約2.35%，成交總面積431859.01㎡。

三、一周預售

本周（2月13日—2月19日），大成都范圍內，共發放17張預售證，較上周上升約112.5%，其中8個項目包含住宅房源。

數據來源：成都住建蓉e辦

四、一周大事件

四川省住房和城鄉建設廳召開全省房地產工作座談會

摘要：2月14日，四川省住房和城鄉建設廳在成都召開全省房地產工作座談會。會議總結2024年全省房地產工作開展情況，系統分析現階段面臨的形勢任務，安排部署2025年房地產重點工作。會議強調房地產發展事關人民群眾切身利益，事關經濟社會發展大局。2025年，各地要搶抓國家一攬子增量政策實施機遇，持續激發住房消費，系統防范化解風險，加快構建房地產發展新模式，更加有力保障和改善民生。一要持續用力推動房地產市場止跌回穩、二要防范化解房地產風險、三要加快構建房地產發展新模式、四要大力實施物業服務質量提升行動。

多城調整住房公積金政策持續助力安居

摘要：日前，多個城市相繼出臺了住房公積金優化調整政策。提高貸款額度、支持異地購房、優化租房提取等是調整優化的亮點。比如，北京推出住房公積金直付房租試點，省去提取環節；福建廈門市民若在省內異地購房，提取公積金可取消戶籍或工作證明；還有的地方，提高公積金貸款額度、延長貸款年齡期限等等。今年以來，出臺新政的城市超過20個。各地結合自身特點，應對形勢變化，因地制宜進行調整。

住建部：加快推進配售型保障性住房輪候庫建設工作

摘要：住房城鄉建設部2月18日在青島召開配售型保障房輪候庫建設推進會，要求各地加快構建住房保障體系。會議強調要同步推進政策機制、規劃計劃和信息系統建設：需出臺統一管理辦法，明確保障對象準入條件、輪候規則及退出機制，建立常態化申請和聯合審核機制；要求科學編制建設規劃，將輪候需求納入年度計劃；強調加快信息化建設，對接住建部信息平臺完善輪候庫系統，實時更新項目建設和配售數據。此舉旨在通過規范管理流程、精準供需匹配和數據動態監管，切實加大保障性住房供給力度，滿足群眾基本住房需求。

萬科：如期兌付年內第三筆公開債，合作設立16億元住房租賃基金

摘要：萬科如期兌付年內第三筆公開債，并聯合險資設立住房租賃基金推動輕資產轉型。2月18日，萬科公告將全額兌付20億元“22萬科MTN003”債券，年內已累計兌付80億元公開債務，并明確將通過銷售回款、資產處置等方式應對2025年到期債務。同時，萬科與中信金石、新華保險等機構成立總規模16億元的“萬新金石”Pre-REIT基金，投資廈門泊寓7724套保障性租賃住房項目。該項目一期已滿租，二期計劃2026年投運，將成為泊寓全國最大單體長租公寓。基金設立標志著萬科打通不動產股權投資路徑，通過輕資產運營盤活存量資產，險資參與體現市場對其運營能力的認可，助力經營性資產良性循環。(澎湃新聞）

國家統計局：1月份一線城市商品住宅售價環比繼續上漲

摘要：2025年1月，70個大中城市房價分化明顯。一線城市新房價格環比上漲0.1%，漲幅收窄，其中上海漲0.6%，北京降0.4%；二手房價格環比漲0.1%，上海、深圳均漲0.4%。二線城市新房價格環比由平轉漲0.1%，為2023年6月以來首次上漲，二手房環比降0.3%。三線城市新房和二手房價格環比分別降0.2%和0.4%。同比來看，一二三線城市房價降幅持續收窄，一線城市新房價格同比降3.4%，二手房降5.6%；二線城市新房降5.0%，二手房降7.6%；三線城市新房降6.0%，二手房降8.2%。70城中新房價格上漲城市增至24個，二手房價格上漲城市減至7個。