亞運村三兄弟”自去年陸續交付以來，一直是杭州二手房市場的熱門樓盤。在樓市這一年的波動起伏中，也是風向標一般的存在。

今天上午，三兄弟之一的萬科日耀之城一套建筑面積104.97㎡的房源在阿里資產平臺法拍。根據法拍頁面的信息，今天拍賣的這套房源位于30樓，是頂樓房源，房子帶精裝修，目前沒有居住痕跡。不過該房源尚未過戶，產權目前仍登記在開發商名下，因此競買人拍下這套房子后，需要二次過戶。

不過由于這套房源起拍價305萬元，相當于起拍單價僅2.91萬元，具有很高的性價比，因此吸引了36人報名，經過220輪鏖戰，最終以468.5萬元成交，折合成交單價約4.46萬元。

對于這個成交價格，很多網友覺得有點低，因為日耀之城新房精裝銷售均價在4.7萬元/㎡，根據透明售房網信息，這套法拍房當年的新房備案價470萬元，今天的成交價相當于“破發”了。但也有不少中介認為，今天這套房子能拍到這個價格，有點超出預期，因為這套房子位于15幢，在靠近鐵路的“三角區”，這一帶的房源一直是亞運村所有住宅房源里的“價格洼地”。

日耀之城是去年6月交付的，是萬眾矚目的“亞運村三兄弟”中最早辦出不動產證的。因此交付之初，日耀之城的成交就很活躍，交付半個月就成交了20多套。當時，日耀之城濱水區的主流成交價在5.5萬~6.5萬元/㎡，成交主力戶型是143㎡、179㎡，此外還有126㎡和250㎡的戶型。然而隨著隔壁桂冠東方辦出產權證、房源批量掛牌后，房源供應增多，競爭加劇，桂冠東方和日耀之城部分臨近鐵路的“三角區”房源，成交價已經跌到了“4字頭”。

今年春節后，杭州樓市行情回暖，大量外地客戶涌入杭州買房，亞運村一些之前不太賣得動的“三角區”房源也開始快速成交，價格也迅速回漲。2月份的時候，日耀之城首套法拍房在阿里資產平臺法拍，當時，這套建筑面積179.53㎡的中樓層房源經過100輪競價，最終以1114萬元成交，折合單價約 6.2萬元。3月份的時候，日耀之城“三角區”房源成交均價回升到5萬元/㎡左右；濱水區大戶型成交單價則回升到6.5萬元/㎡左右。